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保存存款

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保存押金为许多澳大利亚人拥有自己的住房是最大也是最重要的梦想–这也可能是一种令人困惑,令人不安和压倒性的经历;涉及可负担性,检查,法律文件和申请。

无论是您要打电话给自己的财产,还是正在建立自己的财产帝国-您都需要开始保存。

步骤1:建立财务目标

聪明。目标(具体,可衡量,理想,相关,有时间限制)

实现我们的目标需要两个关键要素:1.知道要到达的地方100%; 2.努力实现目标。正如他们所说,没有计划本身就是一个计划,一个失败的计划。因此,制定有关您的住房储蓄的计划和特定目标将使实现这一目标变得容易得多。

在确定财产的储蓄目标时,审慎的金额至少应为财产价值的20%,另加5%的交易/购买费用,例如检查,运输,印花税等。

步骤2:确定您的债务偿还水平

放款人通过向您收取的借贷利息和费用赚钱,因此,通过设计,它们在向您提供尽可能多的借贷(具有担保)方面具有既得利益。首次借贷者试图以尽可能少的存款进入房地产市场,并寻求最大的借贷金额(根据贷方)。如果房地产价格上涨并且借款人继续履行其贷款承诺,一切都很好;但是,当借款人的财务状况发生变化时,事情会很快变得糟透,而且他们难以按法律要求还清贷款。

在确定您的借款能力时,应根据个人每年支付初始贷款金额的10%的能力来确定适当的金额。即$ 500,000贷款=每年$ 50,000。

步骤3:确定最佳储蓄帐户并获得帮助

第一个家庭保护者帐户。 每年,除了您从金融机构获得的利息外,政府每年将对您存入该帐户的前$ 6,000进行17%的保证供款。有关更多信息,请单击以下链接。 moneysmart.gov.au。

第一个房主补助金。 根据澳大利亚的哪个州或领地,您可能有资格获得政府补助。福利可能包括免征印花税或整笔款项。欲了解更多信息,请访问 firsthome.gov.au

第4步:将费用降至最低

虽然人们可能会决定削减个人生活方式的支出以实现自己的存款目标,但也应注意隐藏的日常支出,包括税金,保险(抵押),费用和利息费用。因此,为了改善现金流,还应考虑实施税收有效策略并最小化管理成本(根据您的需求)。然后,可以将由此产生的剩余收入用于加速您的财富并更快地实现目标。

步骤5:保护您的最大资产

更少的烦恼生活为您提供了一个明智的选择,让您的钱和更大的信心的机会。如果由于疾病或受伤而在指定时间内无法工作,收入保护保险可以帮助确保持续现金流高达其工资的75%。这些保单及其条款与每个保险公司不同,因此您应寻求专业意见。

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