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SMSFs –分裂很难做到

2015年7月21日澳大利亚物业投资者

SMSF拼接

澳大利亚房地产投资者我们的重点是为您越早找到您实现财产所有权和目标的最佳方式。在这个旅程中,很多夫妇认为是建立一个smsf和 借款购买他们的财产。

我们采访了智能建议的认证金融计划彼得·霍尔菲尔德,为SMSF,SMSF中的财产所有权和离婚案。 

  如果 你将有一个超级基金,你可以像你想要的那样复杂或像你想要的那样简单,“ 彼得·斯罗菲尔州(Peter Forntfirm)解释了一个经过认证的财务计划,在SMSF结构的建议中提供了专业知识。与大多数专家一样,他更喜欢建立公司作为公司受托人拥有财产的结构,基金会作为该公司的董事。

“它以成本为代价,但如果稍后发生任何事情,那么您以后有这个范围和灵活性。如果没有,那么它以后的成本更高,因为你必须放松一下,包括出售资产,“他解释道。

既不必然简单。

即使是SMSF与企业受托人建立的,允许成员在不一定消解基金的情况下,也必须提取成员的余额。这意味着,如果基金没有其他股票或现金资产,而另一个成员不能为基金做出个人贡献,那么基金必须出售一个财产来提高那个平衡。但是如果资产减少了价值,或者时机的坏账?

“如果有关系细分,”霍斯菲尔德说,“那么大部分时间都有涉及的金钱成分。当钱很紧,这通常意味着资产表现不佳。所以你可能是,在那个高情绪状态下,卖东西作为火灾销售。“

除了资本收益之外,在退休前从销售房产流动的影响,有可怕的幽灵必须出售不到基金购买它。在这种情况下,您不仅可以减掉您的预期资本增益,除了其他资产。

更多阅读:http://www.apimagazine.com.au/2015/07/superannuation-property-smsf-self-managed-super/

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